maison à vendre Joué-Étiau, Maine-et-Loire

VALANJOU – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL AU C?'UR DU BOURG Situé au cœur du centrebourg de Valanjou, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour les particuliers bricoleurs, investisseurs et artisans à la recherche d’un projet à développer. La maison principale d’environ 90 m² se compose aujourd’hui d’un hall d’entrée, d’un salonséjour, d’une cuisine, d’une chaufferie, d’un WC, d’une salle de bain et de quatre chambres. Entièrement repensable selon vos envies et vos besoins, elle dispose également d’un grenier aménageable d’environ 100 m² ainsi que d’un soussol total, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires. L’ensemble comprend également plusieurs dépendances : une première de 120 m² répartis sur deux niveaux, deux autres dépendances de 35 m² et 75 m², ainsi qu’un ancien chai en pierre attenant à la maison, apportant un cachet supplémentaire à la propriété. Le terrain constructible constitue un véritable atout et offre une réserve foncière intéressante pour envisager différents projets, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Un ensemble immobilier rare par ses volumes et ses possibilités, idéal pour donner vie à un projet immobilier ambitieux au cœur de Valanjou. Agent commercial RSAC ANGERS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires : 4,13 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 240 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) SAS REVO IMMO GUIGNARD Adeline EI O ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ).