Cet immeuble de rappo situé au c ur de la touandry offre un potentiel intéressant pour un investisseur.une paie des avaux est à prévoir, mais la suure et les volumes permeent une valorisation impoante.l'immeuble est aueement vide de locataire.celuici comprend :au rdc, lot n°1 : un local commeial de 116 m² rénové en 2024. il comprend un aueil boutique de 20m² et 4 aues espaces de 21 à 32m². lot n°2 : un appaement à éer d'environ 50 m² à l'aière du local commeial ainsi qu'une véranda de 27m². l'ensemble est entièrement à rénover.a l'étage, aessible par un escalier extérieur côté jardin, lot n°3 : un appaement d'habitation de 140 m² comprenant une cuisine séjour, un salon, une sae de bains comprenant doue et baignoire et quae ambres de 13,9 à 18m². cet appaement a été en paie rénové. des finitions sont à prévoir ainsi que l'aménagement du salon. le logement est équipé de menuiseries p double viage et de volets roulants. le système de auffage est composé de radiateurs éleriques.lot n°4 : un espace indépendant de 26m² à aménager en studio ou êe intégré au plateau.ce plateau pouait également êe redivisé en ois appaements, moyennant la éation d'un couloir d'aès ou d'un second escalier extérieur sur le côté droit du bâtiment.À l'extérieur, on reouve un espace jardin qui pouait êe aménagé en teasse pour ceains logements et/ou éation d'espace de parking.en complément, une dépendance de 3 studios complétements rénovés et loués aueement en location saisonnière pouait êe vendue avec la bâtisse.ainsi vous ouverez un immeuble offrant 116m² de commee rénové, 140m² d'habitation en ès bon état, plus de 100m² de surfaces aménageables soit un potentiel de 4 à 6 logements.la bâtisse est idéalement située en plein cene bourg avec vue donnant sur le âteau à l'étage. vous avez aès à l'ensemble des commodités à pied et de nombreuses places de stationnement sont à voe disposition.caraéristiques teniques taxe foncière : 1268 e par an dpe : ene c et f mode de auffage : individuel élerique disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été recueiies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, vous pouvez consuer le service public géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet d'aat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
