maison à vendre La Salle-de-Vihiers, Maine-et-Loire

Idéalement situé sur la commune de La SALLE DE VIHIERS (49310), dans le secteur de ChemilléenAnjou, ce bâtiment offre un beau potentiel pour un projet commercial et résidentiel. Au rezdechaussée, LOCAL COMMERCIAL d’environ 145 m² de surface linéaire, bénéficiant de plusieurs accès indépendants donc possibilité de créer différents espaces. Ce local accueillait auparavant un commerce de proximité multiservices : bar, épicerie, dépôt de pain et relais postal. Il dispose également d’une agréable cour extérieure, d’une pièce annexe idéale pour du stockage ou de la réserve, équipée d’une hotte en fonctionnement. Des sanitaires accessibles PMR viennent compléter cet espace. A l'étage : LOGEMENT INDEPENDANT d’environ 109 m² offre un cadre de vie agréable avec trois chambres (19m210m212.7m2), une cuisine séparée avec sa cheminée décorative, un salonséjour lumineux de 27 m², une salle d’eau fonctionnelle et une pièce complémentaire de 39m2 à rénover selon vos envies. L'appartement à un accès indépendant. DPE/ E Occupé par un locataire, donc assure un retour sur investissement (7800E l'année). 2 dépendances (35m2 et 16m2) un garage de 45m2 complètent ce bien. mode de chauffage : fioul Idéal pour investisseur ou pour une création de commerce ! N'hésitez pas à me contacter. SAS REVO IMMO BARANGER Delphine EI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ). Agent commercial RSAC ANGERS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC (10 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])