maison à vendre Le Lion-d'Angers, Maine-et-Loire

Au c ur du liond'angers, dans une rue calme à deux pas des commees, cee maison de vie de 1881 séduit par son caet et sa cour permeant d'aménager un coin repas avec table et aises pour profiter des beaux jours. rafraîie, ee est prête à aueiir ses nouveaux propriétaires. idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, ee se répait sur ois niveaux pour un total de 55,53 m² loi caez (64,24 m² au sol).au rezdeaussée, une bee pièce de vie réunit salon, sae à manger et cuisine équipée éant un espace lumineux et convivial.le 1er étage desse une ambre avec dressing et une sae d'eau, ainsi qu'un palier suffisamment grand pour y instaer un bureau. au 2ème étage, une seconde ambre offre un coin nuit cosy, complétée par des rangements en rampant optimisant ainsi l'espace. une cave vient compléter le bien pour le stockage.les + à retenir : en dehors de la zone soumise au permis de louer (simplicité pour un projet locatif) ecoles, coèges, èes et cene de loisirs à quelques mèes à pied (idéal pour les famies) complexes spoifs, ligne de bus et aire de jeux pour enfants à proximité immédiate pa de l'isle briand à 800 m pour des balades nature (forêt et rivière bordant le pa) double viage et fibre optique instaés quaier calme, commees et vie de cenevie à pieddpe : assé d, réalisé en mars 2023. auffage élerique avec ermostat conneé instaé.mentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa rédaion. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habituees liées à une acquisition immobilière. ees doivent êe complétées par vos propres conôles, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadasaux. pour toute information officiee concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs avec ansparence et rigueur tout au long de leur projet. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr