maison à vendre Le Plessis-Grammoire, Maine-et-Loire

€ 472.050

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A VENDRE LE PLESSIS GRAMMOIRE (49124), à 15 minutes du centre-ville d'Angers, cette maison se situe à quelques pas des commerces et transports en commun, sur un terrain de 408m2.\nElles offrent 4 chambres ainsi que de beaux espaces lumineux exposée Ouest et Est, avec un garage et de deux places de parking extérieur, pour une surface habitable de 141m2.\nAu rdc, séjour/cuisine, cellier, une suite parentale avec dressing, WC séparé, garage.\nA l'étage, une suite parentale, deux chambres, une salle de bain, WC séparé.\nMaison RE2020.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr\nPour un renseignement, une visite ou tout simplement une estimation d'un bien immobilier contactez : Julie NELLO conseillère immobilier agissant sous le statut de Gérant auprès de l'Agence VIVRE NEUF ANGERS ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) RCS Angers (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) [PRIX (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAI dont 4.90% d'honoraires à la charge de l'acquéreur ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC ) inclus dans le prix. Carte T CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Mandat réf : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nPerformances énergétiques : A (29kWh/m2.an)\nÉmissions Gaz à effet de serre classé : B (9 kgCO/m2.an)\n\n\n\nHonoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1100.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n

détails du bien

Franimo nr:	#6449679
reference :	VM314-VIVRENEUF
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Le Plessis-Grammoire
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	406 m2
prix :	€ 472.050

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vivre Neuf

agent immobilier :	Vivre Neuf
nom :	niet opgegeven
adressse :	15 Chemin de la Motte 49100 Angers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vivre Neuf

frais estimés de ce bien à Le Plessis-Grammoire (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.971
Taxe foncière Estimation	Entre € 944 et € 3.304
Taxe habitation Estimation	Entre € 944,10 et € 2.360,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).