maison à vendre Le Plessis-Grammoire, Maine-et-Loire

€ 289.500

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Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !Très belle opportunité sur la commune résidentielle du Plessis Grammoire, à 8 minutes de l'entrée d'Angers et de l'espace Anjou !Cette maison, bien entretenue, conviendra autant aux personnes souhaitant vivre dans un cadre calme, verdoyant et intime, proche d'Angers, qu'aux professionnels de l'immobilier souhaitant bénéficier du grand potentiel foncier qu'offre cette magnifique parcelle.Le bien comprend une partie habitable en rez de chaussée de plain pied composée d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, salle d'eau, WC indépendant.Un grand soussol propose une 4 ème chambre, une chaufferie, une cave et un grand garage.Maison isolée par l'extérieur, huisseries en double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur...A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968475

détails du bien

Franimo nr:	#7417317
reference :	340939298550
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Le Plessis-Grammoire
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	1546 m2
prix :	€ 289.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	181
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pinchon

agent immobilier :	Capifrance Pinchon
nom :	Thibault Pinchon
adressse :	49240 Avrille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pinchon

frais estimés de ce bien à Le Plessis-Grammoire (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.411
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 579 et € 2.027
Taxe habitation Estimation	Entre € 579 et € 1.447,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).