maison à vendre Le Puy-Saint-Bonnet, Maine-et-Loire

CHOLET – Avenue des MarronniersDans un secteur résidentiel agréable, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 138 m² habitables, construite en 1970 sur un terrain d'environ 448 m².Elle se compose au rezdechaussée d'une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cheminée, d'une cuisine aménagée (à rafraîchir), d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.Le soussol entièrement aménagé offre trois chambres supplémentaires, une buanderie, un second WC (salle d'eau aménageable) ainsi qu'un garage. Une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité d'aménager les espaces selon ses besoins : chambres, bureau, télétravail, salle de jeux ou rangement.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable ainsi que d'un balcon et d'une terrasse sur l'avant de la maison.Des équipements appréciables au quotidienLa maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et de 15 panneaux photovoltaïques. La revente de l'électricité représente en moyenne 2 000 € par an.Autre atout : un puits de forage d'environ 40 mètres avec système de filtration équipé d'un ballon de 100L, permettant de disposer d'une ressource en eau complémentaire pour différents usages.Les atouts du bien4 chambres (5eme chambre possible), Soussol aménagé, Garage, Jardin arboré, Balcon, Pompe à chaleur air/eau15 panneaux photovoltaïques : Environ 2 000 € / an de revenus de revente solairePuits de forage de 40 m avec filtration, Cheminée, 2 WCProximité des écoles, commerces et axes routiersTaxe foncière 2025 : 1 688 €Une maison familiale offrant de beaux volumes et des équipements permettant de maîtriser une partie des dépenses du quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )