maison à vendre Maulévrier, Maine-et-Loire

€ 169.600

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Située au cœur de Maulévrier, cette maison de 106 m², mitoyenne d'un côté et construite en 1959, offre un cadre de vie chaleureux, entretenu et doté de beaux volumes.Caractéristiques principales :Au rezdechaussée,Séjour de 37,5 m², lumineux et spacieux, avec cheminée à insertCuisine de 15,8 m²BuanderieWC indépendantAtelier pour rangement ou bricolageA l'étageTrois grandes chambres avec parquet de 11,2m², 15,5 m², 13 m²,Salle d'eau de 7,3 m²A l'extérieurPréau de 19 m² avec cuisine d'étéCave de 18 m²Plusieurs dépendancesJoli jardin clos, idéal pour profiter des beaux joursPossibilité de garer plusieurs véhiculesCaractéristiques techniques :Menuiseries PVC double vitrage et porte d'entrée en aluminiumVolets roulants électriques ou manuelsCouverture ardoise revue en 2016et Charpente/Couverture zinc de la cuisine refaite en 2019Chauffages électriques et cheminée boisIsolation des combles réalisée en 2019Assainissement refait en 2020 – conforme aux normesFaçade repeinteTravaux à prévoirRafraichissement de la cuisine et de la salle d'eauMise à jour électriqueRemplacement de certains radiateurs électriquesCette maison bénéfice d'un potentiel d'aménagement très intéressant. Elle a été très bien entretenue au fil des années et de nombreux travaux ont déjà été entrepris.Idéalement située à quelques minutes à pied du centre bourg et de l'ensemble des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963460

détails du bien

Franimo nr:	#7392703
reference :	340933766560
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Maulévrier
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	539 m2
prix :	€ 169.600

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	276
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marques

agent immobilier :	Capifrance Marques
nom :	Camille Marques
adressse :	49360 Maulevrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marques

frais estimés de ce bien à Maulévrier (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.162
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 339 et € 1.187
Taxe habitation Estimation	Entre € 339,20 et € 848
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).