maison à vendre Noyant, Maine-et-Loire

€ 265.000

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À 15 minutes de BAUGÉ, situé en plein cœur de NOYANT, venez découvrir ce superbe pavillon de 1975 sur sous-sol proche des commerces, services, transports et écoles !Entrez et vous serez accueilli par une belle entrée qui vous amène ensuite vers une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un magnifique salon-séjour de plus de 37m².Un couloir dessert ensuite trois grandes chambres, un WC, un placard et une salle de bains.Au 1er étage, les combles ont été entièrement aménagés et isolés, on y retrouve un espace de 70m² avec salle d'eau et WC. Laissez place à vos projets dans ce bel espace qui offre de nombreuses possibilités.Dans ce sous-sol entièrement isolé, vous retrouverez un immense garage, un atelier, un local, une chaufferie, une buanderie, une cave.Enfin, vous trouverez une cuisine aménagée avec un accès direct sur les extérieurs.En extérieur, profitez d'un superbe jardin entièrement clôturé et d'une jolie terrasse.De quoi passer de beaux moments en famille ou entre amis dans les beaux jours !Pompe à chaleur installée en 2020.Visite virtuelle sur demande.À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799390)

détails du bien

Franimo nr:	#6631851
reference :	340933376322
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Noyant
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	176 m2
surface du terrain :	570 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lefranc

agent immobilier :	Capifrance Lefranc
nom :	Baptiste Lefranc
adressse :	49800 Trelaze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lefranc

frais estimés de ce bien à Noyant (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).