maison à vendre Noyant, Maine-et-Loire

€ 149.500

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Située dans un village ou l'on trouve un commerce de proximité, dans un quartier calme.Entièrement rénovée en 2023, elle se compose d'un beau séjour de plus de 40 m2 avec une cheminée insert équipée d'un répartiteur de chaleur qui permet de chauffer l'intégralité de la maison.Vous préférez des radiateurs électriques, le câblage est prévu !Une salle d'eau avec douche italienne, 3 belles chambres de plus de 11 m2 chacune, un wc séparé et un garage attenant.Au dessus du garage, une pièce peut être aménagée en salle de jeux(escalier existant).L’électricité, les sols, l'isolation, les murs et peintures ont été entièrement refait.Sur un terrain de plus de 900 m2 entièrement clos, vous pourrez profiter de la terrasse couverte et laisser libre court à votre imagination pour aménager votre extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6706856
reference :	830034346109
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Noyant
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	930 m2
prix :	€ 149.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Lude - Corbeau

agent immobilier :	Optimhome Le Lude - Corbeau
nom :	Alexandra Corbeau
adressse :	756 route de fosse bouin 72800 Le Lude France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Lude - Corbeau

frais estimés de ce bien à Noyant (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.779
Taxe foncière Estimation	Entre € 299 et € 1.047
Taxe habitation Estimation	Entre € 299 et € 747,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).