maison à vendre Noyant, Maine-et-Loire

Découvrez en exclusivité cette maison de plainpied située à moins de 5 minutes de Noyant et à seulement 30 minutes de Saumur dans un environnement calme et verdoyant.Édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 3 000 m² avec plusieurs arbres fruitiers, cette maison rénovée intégralement il y a une vingtaine d'années offre de beaux volumes et aucun travaux à prévoir.Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace séjour lumineux.Un couloir dessert ensuite quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC indépendants ainsi qu'un espace chaufferie.La maison bénéficie d'un chauffage par géothermie, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble de l'habitation ainsi que d'un assainissement conforme.Vous profiterez également d'un puits pouvant alimenter intégralement la maison, d'un garage ainsi que de plusieurs dépendances à découvrir.Toiture en très bon état.Maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour les personnes recherchant le calme de la campagne tout en restant proches des commodités.Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle, notamment pour vider certaines pièces, et peuvent ne pas refléter strictement la réalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,46% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )