maison à vendre Noyant, Maine-et-Loire

€ 87.990

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À seulement 10 minutes de Noyant et 30 minutes de Saumur, venez découvrir cette maison ancienne offrant un fort potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet à personnaliser.Le rezdechaussée s'ouvre sur une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plainpied.À l'étage, un palier distribue deux chambres ainsi que des combles offrant la possibilité d'aménager un dressing, un bureau ou un espace de rangement, selon vos envies.Attenant à la maison, un garage permet le stationnement d'un véhicule et dispose d'un étage offrant un volume supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins.La maison est équipée de menuiseries en bois avec survitrage, d'un chauffage au fioul et est raccordée au toutàl'égout.Un terrain non attenant d'environ 500 m² complète l'ensemble, idéal pour créer un jardin, un potager ou un espace de détente.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement cette maison selon vos goûts. Selon le profil de l'acquéreur et la nature des travaux envisagés, ce bien peut être éligible à différentes aides à la rénovation énergétique, sous réserve des conditions d'attribution en vigueur.Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, à découvrir sans tarder !Certaines photos ont été travaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de se projeter et peuvent ne pas refléter fidèlement la réalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7371988
reference :	830034461159
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Noyant
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	762 m2
prix :	€ 87.990

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Noyant - Bouttier

agent immobilier :	Optimhome Noyant - Bouttier
nom :	Morgan Bouttier
adressse :	85 ROUTE DE TOURS 49490 Noyant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Noyant - Bouttier

frais estimés de ce bien à Noyant (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.547
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 176 et € 616
Taxe habitation Estimation	Entre € 175,98 et € 439,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).