maison à vendre Noyant, Maine-et-Loire

Située en campagne, à moins de 10 minutes de Noyant et environ 35 minutes de Saumur, venez découvrir cette maison implantée au cœur d'un petit hameau dans un environnement rural agréable.La maison offre une belle pièce de vie avec un espace cuisine délimité par un bar. Audessus de la cuisine, une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.La pièce de vie se prolonge par une véranda donnant sur le jardin arboré, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de son cadre verdoyant.L'espace nuit, entièrement situé au rezdechaussée, se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, de l'assainissement, du chauffage et de la toiture.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré ainsi que d'un garage indépendant, offrant un espace supplémentaire idéal pour créer un atelier, un espace de bricolage ou simplement bénéficier d'une belle capacité de stockage.Cette maison offre un réel potentiel pour les amateurs de rénovation avec la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à son image.Un bien qui pourra parfaitement convenir pour un premier achat immobilier ou pour un projet de vie à la campagne dans un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités.À noter : certaines photographies présentées dans cette annonce ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'en améliorer la présentation. Elles sont non contractuelles et peuvent ne pas refléter exactement la réalité du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )