maison à vendre Parçay-les-Pins, Maine-et-Loire

€ 145.000

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Idéalement située au calme, au cœur de la campagne, aux portes des châteaux de la Loire et de sa vallée. A proximité du château de Breil, lac de Rillé. Saumur, Langeais et Bourgueil, Le Mans, Angers et Tours à 40 minutes,Dès l'entrée, cette jolie maison de plain-pied s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse divisée en deux espaces : une cuisine et salle à manger, et se poursuit sur un salon, une arrière-cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et W.C séparé – Maison avec un double accès direct sur les extérieurs.Très beaux combles aménageables de 85 m2 (belle charpente et tommettes). Chauffage Gaz, toiture ardoise en excellent état – puits - Diverses dépendances : un grand bâtiment de 202 m2 fermé composé de garages, une vaste grange avec une très belle charpente, atelier, pressoir, établi, multiple soues, étable,L’ensemble est composé de la maison et des dépendances sis sur une parcelle de 2000 m2 paysagée et arborée et d’une parcelle agricole de 1410 m2 non bâtie, non cultivée avec un abri ouvert à foin actuellement louée.Cadre exceptionnel pour cet ensemble immobilier qui s’offre à de multiples projets.Diagnostic en date du 11/10/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6831642
reference :	830038411496
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Parçay-les-Pins
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	4050 m2
prix :	€ 145.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Noyant - Poussin

agent immobilier :	Optimhome Noyant - Poussin
nom :	Jamila Poussin
adressse :	Les Roberderies 49490 Noyant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Noyant - Poussin

frais estimés de ce bien à Parçay-les-Pins (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.470
Taxe foncière Estimation	Entre € 290 et € 1.015
Taxe habitation Estimation	Entre € 290 et € 725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).