maison à vendre Saint-Laurent-des-Autels, Maine-et-Loire

€ 258.900

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MAISON Plain-pied 5 Pièces 120 m2 + Garage 40 m2 sur Terrain de 2 500 m2 à ORÉE D'ANJOU ( 49270 ).Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette charmante résidence Traditionnelle de plain-pied des années 80d'une surface d'environ 120 m2 et d'un Garage indépendant de 2022 d'une surface de 40 m2,le tout sur un Terrain de 2 500 m2 avec une triple exposition territoriale à l'arrière OUEST-SUD-EST..Située au calme dans le triangulé des communes deSaint-Sauveur-de-Landemont ( 4 min ), de Saint-Laurent-des-Autels ( 6 min ) et de l'Orée d'Anjou ( 6 min ),vous permettant d'avoir accès aux commodités commerciales et tout autres services, cette maison vous offrira sereinité et confort de vie..Offrant de beaux volumes, cette maison comprend un hall d'accueil, donnant sur une vaste pièce de vie d'environ 58 m2,comprenant une cuisine aménagée et équipée récente très Art Déco avec sa jolie verrière,soutenue par une arrière-cuisine avec une porte de service donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison. Un WC indépendant avec lave-mains se situant au commencement d'un dégagement distribuant 3 chambres dont 2 avec placard,et une salle de Bains comprenant baignoire, lavabo, bidet et sèche-serviettes.Un Garage de 40 m2 construit en 2022 avec porte de garage sectionnelle motorisée viendra complèter cette demeure,sur un jardin arboré sans aucun vis à vis avec un silence absolu permettant de renouer contact avec « Mère Nature »..Cette Résidence nécessitera quelques travaux de décorations intérieurs à terminer,d'un ravallement extérieur sur le Garage et d'une remise aux normes de l'assainissement autonome.Chauffage et production d'eau chaude sanitaire au Gaz..DPE NOUVELLE VERSIONBien classé C et C, permettant une facture énergétique maitrisée..Belle opportunité à saisir.PRIX de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus ).Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.Contactez Stéphane GODARD au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr: #6835043
reference : 204_V2870054919
departement : Maine-et-Loire
proche : Saint-Laurent-des-Autels
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 120 m2
surface du terrain : 2500 m2
prix : € 258.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier : 3 pourcent
nom : niet opgegeven
adressse : 1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-des-Autels (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 19.306
Taxe foncière
Estimation
Entre € 518 et € 1.812
Taxe habitation
Estimation
Entre € 517,80 et € 1.294,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

3 pourcent peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien maison à vendre Saint-Laurent-des-Autels, Maine-et-Loire (reference 204_V2870054919)

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