maison à vendre Saint-Macaire-en-Mauges, Maine-et-Loire

€ 188.000

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Belle maison lumineuse et parfaitement entretenue, offrant une pièce de vie de 31 m² baignée de lumière, idéale pour des moments conviviaux.Elle se compose de 3 chambres confortables, d'une cuisine aménagée , d'une salle d'eau , d'une buanderie , une réserve et de WC séparés.Un garage avec grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable.À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 459 m², facile à entretenir, idéal pour les beaux jours.Les plus qui font la différence :Toiture refaiteIsolation par l'extérieur (économies d'énergie)Maison saine, aucun gros travaux à prévoirDu stationnement sur le coté de la maisonUn bien rare, prêt à vivre, idéal pour une première acquisition ou une vie de famille sereine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951814

détails du bien

Franimo nr:	#7328252
reference :	340933467104
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Saint-Macaire-en-Mauges
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	459 m2
prix :	€ 188.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vieau

agent immobilier :	Capifrance Vieau
nom :	Philippe Vieau
adressse :	49300 Cholet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vieau

frais estimés de ce bien à Saint-Macaire-en-Mauges (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.428
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 376 et € 1.316
Taxe habitation Estimation	Entre € 376 et € 940
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).