maison à vendre Saumur, Maine-et-Loire

€ 449.000

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SAINT HILAIRE SAINT FLORENT Maison de Famille Contemporaine.Dans un environnement privilégié, à deux pas du Golf de Saumur et de l'IFCE, 10 min du centre-ville et 7 min des écoles et commerces en voiture.Venez vous inspirer de son jardin arboré clos et de sa piscine 4x9, directement accessible de plain pieds par ses grandes baies vitrée en Aluminium.Entrée avec vestiaire intégré, cuisine ouverte aménagée-équipée SCHMITT, double séjour, le tout en "open-space" de 49,51m² avec nombreuses baies vitrées.Buanderie-Local tech. avec placards et accès indépendant, dégagement vers petite salle de jeux, salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviette, w.c indépendant avec lave-mains et 3 chambres, dont 2 avec placards de rangement.A l'étage : mezzanine mezzanine aux allures de passerelle au dessus du séjour, et suite parentale composée d'un espace dressing, d'une salle de bains (baignoire + douche) et d'un WC.Possibilité de plusieurs stationnements dont 2 couverts par abris voiture. Dépendance. Exposition parfaite.UNE EXCLUSIVITE Emmanuel BRUNEAU CAPIFRANCE06.64.26.49.90 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Emmanuel BRUNEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841103)

détails du bien

Franimo nr:	#6778606
reference :	340936109580
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Saumur
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	1555 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	162
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bruneau

agent immobilier :	Capifrance Bruneau
nom :	Emmanuel Bruneau
adressse :	49400 Saumur France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bruneau

frais estimés de ce bien à Saumur (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).