maison à vendre Saumur, Maine-et-Loire

€ 399.500

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Maison de charme, dans un village de vignerons, et de mariniers à proximité de la Loire, à 10 km de Saumur, au Sud de la Loire et proche de Montsoreau.Très belle demeure typique de notre région, avec troglo, cave, garageAu rez de chaussée : entrée spacieuse, cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger, lingerie et salle de bains.Sur un demi-niveau : une belle pièce de vie avec cheminée à foyer fermé pouvant faire office d'un second salon ou d'un bureau avec une vue dégagée.A l'étage trois chambres une salle de douche avec WC et un accès au jardin.Nous avons de plus, Un studio de 31 m² avec un accès direct au jardin entièrement restauré indépendant ou accessible depuis la maison composé d'une belle pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WCA l'exterieur, une pièce troglodyte avec une cheminée et un four à pain, lieu très agréable idéal pour organiser des moments conviviaux avec une température constante!Un atelier, une grande cave dans le roc, un garage, un abris et un magnifique jardin arboré rendent ce lieu exceptionnel et rare!Système de chauffage : radiateurs électrique performants, un poêle à granules et des panneaux solaire pour l'eau chaude et le surplus est revendu à l'EDF. Et Taxe foncière très raisonnable dans ce village de charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849844)

détails du bien

Franimo nr:	#6821194
reference :	340930384515
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Saumur
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	1291 m2
prix :	€ 399.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	295
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Poisbleau

agent immobilier :	Capifrance Poisbleau
nom :	Sabine Poisbleau
adressse :	49400 Saumur France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Poisbleau

frais estimés de ce bien à Saumur (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.979
Taxe foncière Estimation	Entre € 799 et € 2.797
Taxe habitation Estimation	Entre € 799 et € 1.997,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).