maison à vendre Saumur, Maine-et-Loire

À vendre à Saumur, cette charmante maison en pierre de Loire offre 131m² habitables, six pièces, trois chambres et un bureau, dans un environnement calme et verdoyant.Le rezdechaussée comprend une entrée, un salon chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger, une cuisine équipée, une véranda lumineuse, une terrasse couverte, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, une cave et un garage attenant.À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Implantée sur un terrain arboré d'environ 8 000m², la propriété bénéficie d'une piscine sécurisée, d'une terrasse conviviale, d'un espace barbecue, d'un puits, d'un jardin, d'un pâturage et d'une parcelle agricole exploitée.Un véritable atout complète ce bien : une dépendance indépendante d'environ 73m², avec garage, offrant un beau potentiel pour créer un atelier, un espace professionnel, un lieu de stockage, un garage pour plusieurs véhicules ou un projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.La maison bénéficie également d'un bon niveau de performance énergétique, avec un DPE classé C. Elle est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2017 et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, offrant un confort thermique agréable tout en contribuant à maîtriser les consommations d'énergie.Cette maison familiale séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et de nombreuses possibilités d'évolution, à proximité des commodités de Saumur.Contactezmoi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cette maison à Saumur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )