maison à vendre Tiercé, Maine-et-Loire

€ 275.000

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TIERCE Local commercial de 214m2, sur deux niveauxEn rez de chaussée local commercial de 100m2 donnant sur patio de 20m2, réserve, WC, local technique .Au premier étage : Ancien appartement dont une partie à été aménagé en local commercial , cuisine, bureaux, réserve, WC, salle d'eau à remettre en place total surface: 100m2possibilité de réhabilité l'appartement à l'étage avec acces indépendant du local commercial .Local commercial en rdc aux normes acces pmr. toutes activités possible.Le local commercial dispose d'une cheminée à foyer ouvert.Idéalement situé ,emplacement numéro 1 d'une petite ville de l'est d'Angers ,(20 minutes ).Ville de 5000 habitants avec cœur de ville dynamique , gare, écoles, collèges, commerces de proximité.En plein développement économique et démographique.Taxe foncière: 1360eRevenu locatif possible 25 000e annuel HT/HC ( local commercial: 1500e mensuel / appartement: 800e mensuel)belle opportunité à saisir pour investissement à revenu locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798487)

détails du bien

Franimo nr:	#6377494
reference :	340935464545
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Tiercé
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	214 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pasquelin

agent immobilier :	Capifrance Pasquelin
nom :	Serge Pasquelin
adressse :	49150 Bauge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pasquelin

frais estimés de ce bien à Tiercé (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).