A CondésurVire, dans un environnement calme, avec une agréable vue dégagée et une exposition plein sud, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 195 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Le rezdechaussée vous accueille avec une entrée desservant un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Un véritable atout pour profiter d'une vie de plainpied.À l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires, une vaste mezzanine pouvant accueillir un salon, un bureau ou une salle de jeux, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.La maison est saine et bien entretenue. Elle bénéficie de nombreux équipements appréciables : pompe à chaleur et cheminée, électricité en bon état, isolation performante, toutàl'égout conforme, parquet, belle hauteur sous plafond et salle d'eau récemment rénovée.Classée C au DPE, elle offre un excellent compromis entre confort, performance énergétique et maîtrise des consommations.Le soussol complet de plus de 100 m² constitue un véritable espace supplémentaire, idéal pour un atelier, du stockage, un espace de loisirs ou une activité professionnelle.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée au sud, d'un vaste jardin, d'un grand espace de stationnement, d'un double garage ainsi que d'un garage spécialement conçu pour accueillir un campingcar avec accès stabilisé.Quelques travaux de rafraîchissement (peintures, papiers peints ou décoration selon vos envies) pourront être envisagés afin de personnaliser cette maison à votre goût, sans remettre en cause ses belles prestations ni son excellent état général.Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet d'accueil (assistant familial, assistant maternel), à la création d'un gîte ou à une activité artisanale nécessitant de grands espaces. Les + de cette maison : 195 m² habitables 7 chambres Vie de plainpied DPE C Soussol complet de plus de 100 m² Double garage + garage campingcar Pompe à chaleur + chauffage bois Électricité refaite Isolation performante Toutàl'égout conforme Exposition plein sud Quartier calme, proche des commerces, des écoles et des transportsUne maison familiale rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, de solides prestations et un fort potentiel.Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COUTANCES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
