maison à vendre Créances, Manche

€ 242.650

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Maison sur soussol – 90 m² – Proche Mer (4,5 km)Idéalement située à seulement 4,5 km de la mer, découvrez cette agréable maison sur soussol total, offrant environ 90 m² habitables sur une parcelle de 1 072 m².Cette maison bénéficie de rénovations énergétiques récentes (pompe à chaleur, isolation du soussol et soufflage des combles) vous garantissant un confort optimal et des économies au quotidien. Les intérieurs :Une entrée fonctionnelle distribue idéalement l'ensemble des pièces :• Espace de vie : Un séjour lumineux équipé d'un insert à bois, idéal pour vos soirées d'hiver.• Cuisine : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.• Espace nuit : Trois chambres confortables.• Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.Les extérieurs et annexes :• Soussol complet : Un vaste espace de stockage, atelier ou garage, isolé sur une partie.• Terrain : Une grande parcelle close de 1 072 m², offrant de nombreuses possibilités.• Stationnement : Une grande capacité de stationnement dans la propriété, complétée par un carport pratique pour abriter votre véhicule. Les + techniques :• Chauffage performant par Pompe à Chaleur (PAC) récente.• Isolation renforcée (combles soufflés)• Insert à bois fonctionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COUTANCES) JeanFrançois ROUGÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.977509

détails du bien

Franimo nr:	#7442811
reference :	340936687364
departement :	Manche
proche :	Créances
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	1072 m2
prix :	€ 242.650

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	170
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rouge

agent immobilier :	Capifrance Rouge
nom :	Rouge
adressse :	50880 Pont Hebert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rouge

frais estimés de ce bien à Créances (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.188
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 485 et € 1.699
Taxe habitation Estimation	Entre € 485,30 et € 1.213,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).