Un cadre de vie privilégié et de beaux volumes pour cette maison familiale !Venez découvrir ce pavillon de bonne construction, offrant la possibilité d'une vie de plainpied, implanté sur un magnifique terrain de 9 300 m² avec une vue dégagée sur la campagne à deux kilomètres du village de GER. Une maison fonctionnelleL'entrée vous permettra l'accès à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Le salon/séjour de 41 m², chaleureux et convivial, dispose d'un insert à bois et bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée indépendante.Le rezdechaussée dispose également de : Une chambre permettant une véritable vie de plainpied Une salle d'eau avec douche à l'italienne Un WC indépendant À l'étageUn couloir dessert : Trois chambres Deux bureaux Une lingerie Un WC indépendantUn grenier audessus offre également un espace de stockage supplémentaire. Des dépendances aux multiples possibilitésLa maison bénéficie d'un soussol d'environ 70 m² comprenant : Un double garage avec fosse idéal pour les travaux de mécanique Une caveUn garage supplémentaire est également communiquant avec le soussol. Sur la parcelle, vous trouverez également un second double garage avec appentis, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de stationnement. Caractéristiques techniques Excellente performance énergétique : DPE classé C GES classé A Chauffage assuré par un insert à bois et des convecteurs électriques Menuiseries PVC double vitrage Toiture neuve sur une face Terrain d'environ 9 300 m² avec vue dégagée Terrasse couverte Assainissement individuel par fosse toutes eaux ( à mettre aux normes) Un bien à façonner selon vos enviesCette jolie maison nécessite un rafraîchissement, mais offre une excellente base pour créer un intérieur à votre image.Avec ses nombreuses pièces, sa vie de plainpied possible, ses nombreux espaces annexes et surtout son vaste terrain, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, aux amoureux de la campagne. Une belle opportunité à découvrir à GER ! Contactezmoi dès maintenant pour organiser votre visite et laissezvous séduire par le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cindy ROBBESGUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
