maison à vendre Le Dézert, Manche

Au cœur d'un environnement préservé, sur la commune du Dézert, découvrez une propriété rare alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et véritable potentiel équestre.Implantée sur plus de 3 hectares, cette propriété complète séduira autant les passionnés d'équitation que les porteurs de projets (tourisme, gîtes, vie au vert).⸻ Maison principale – Volumes & authenticité sur 4 niveauxUne entrée accueillante avec départ d'escalier distribue les espaces :Rezdechaussée : • Salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois • Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur (électroménager récent moins de 2 ans) • Buanderie avec accès direct à la cour et atelier • WC indépendants1er étage : • Pièce de 38 m² (salon ou chambre) avec poêle à granulés connecté • Salle de bain • Chambre de plus de 32 m²2ème étage : • Chambre de près de 38 m² avec cheminée ancienne • Dressing • Salle d'eau3ème étage (sous combles) : • Chambre de plus de 29 m² avec placards • Salle d'eau avec WC Accès grenier en complément⸻ Gîte indépendant – Rentabilité immédiate ou usage familialRezdechaussée : • Séjour avec poêle à bois • Cuisine • Chambre • Salle d'eau avec WCÉtage : • Chambre avec WC et lavabo • Grenier aménageable (création possible d'une seconde salle d'eau)⸻ Infrastructures équestres & extérieursUn véritable outil de travail ou de passion : • Terrain de 3,3 hectares avec point d'eau dans chaque parcelle • Carrière • Boxes en bois • Tunnel de stockage • Dépendance en pierre d'environ 150 m² au sol • Puits⸻ Éléments techniques • Deux fosses septiques • Deux compteurs électriques • Un compteur d'eau⸻ Mon regard de professionnelleUne propriété structurée, prête à l'usage, avec un vrai équilibre entre qualité de vie, potentiel locatif et activité équestre. Typiquement le genre de bien qui coche plusieurs cases… et qui ne reste jamais longtemps disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COUTANCES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )