maison à vendre Les Pas, Manche

€ 369.000

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EXCLUSIVITÉ – Ancien corps de ferme en pierres à fort potentiel, à seulement 5 km du MontSaintMichel !En exclusivité, venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierres, situé sur la commune de LES PAS/PONTORSON, en Normandie, dans un environnement calme et verdoyant. Visite virtuelle 3D disponible sur demande !L'ensemble immobilier se déploie sur un terrain d'environ 3 200 m² et comprend : une maison principale rénovée en 2013, une ancienne maison à rénover, de nombreuses dépendances en pierres (granges, écurie, étable, garage…). Situation idéale :À seulement 5 km du MontSaintMichel, 7ᵉ merveille du monde, À 5 km de Pontorson, 19 km d'Avranches, 47 km de SaintMalo. La maison entièrement rénovée – 100 m² habitablesAu rezdechaussée : Entrée Salon / séjour chaleureux avec poêle à bois Cuisine aménagée avec cheminée WC indépendantÀ l'étage : Palier desservant 3 chambres Salle de bains Buanderie WC indépendant Dépendances & potentielDans le prolongement de la maison rénovée : Une grange, Une ancienne maison à rénover comprenant 3 plateaux d'environ 40 m² chacun, Une seconde grange, Une écurie avec 4 boxes à chevaux, Une étable, Un garage.En face de la maison, une autre dépendance en pierres, offrant la possibilité d'un changement de destination en habitation (sous réserve des autorisations). Un bien aux multiples projetsCet ensemble immobilier offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à : Un projet de gîtes ou de location touristique, Une activité professionnelle ou artisanale, Ou encore un loisir nécessitant de vastes espaces de stockage (collection de véhicules, bricolage, etc.). Visite virtuelle 3D disponible sur demande, pour découvrir la maison rénovée et son environnement extérieur confortablement depuis chez vous. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939127

détails du bien

Franimo nr:	#7258994
reference :	340939410245
departement :	Manche
proche :	Les Pas
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	3200 m2
prix :	€ 369.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	171
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mabile

agent immobilier :	Capifrance Mabile
nom :	Mabile
adressse :	35610 Pleine Fougeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mabile

frais estimés de ce bien à Les Pas (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.881
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 738 et € 2.583
Taxe habitation Estimation	Entre € 738 et € 1.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).