maison à vendre Lessay, Manche

€ 175.000

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Découvrez cette charmante maison de ville alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, entièrement rénovée avec goût en 2020.Un rezdechaussée chaleureux et fonctionnel• Pièce de vie lumineuse de 36 m² : un grand séjour traversant avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.• Ambiance cosy : profitez d'un confort thermique optimal grâce à un poêle à granulés performant.• Espace extérieur intime : accès direct depuis le séjour à un charmant patio de 12 m², véritable havre de paix sans visàvis.• En plus : un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC (douche à finaliser selon vos goûts). Un étage optimisé et indépendant• Chambre 1 : une belle chambre lumineuse.• Chambre 2 en duplex : une superbe chambre avec son espace nuit en mezzanine, sa salle d'eau privative et son WC.• Pièce annexe : un espace polyvalent parfait pour un dressing, une chambre d'enfant ou un atelier de création.Les extérieurs• Un patio de 12 m² pour vos cafés matinaux à l'abri des regards.• Une cour aménagée avec pergola, idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente en famille ou entre amis.Les plus de la maison• Rénovation intégrale récente (2020) : électricité, isolation, huisseries...• Poêle à granulés économique et performant.• Aucun gros œuvre à prévoir (seule la finition de la douche du rezdechaussée reste à réaliser). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COUTANCES) JeanFrançois ROUGÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976118

détails du bien

Franimo nr:	#7436077
reference :	340931954266
departement :	Manche
proche :	Lessay
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	144 m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	158
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rouge

agent immobilier :	Capifrance Rouge
nom :	Rouge
adressse :	50880 Pont Hebert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rouge

frais estimés de ce bien à Lessay (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).