Un bien rare offrant un potentiel professionnel exceptionnel !À Méautis, découvrez cette propriété en pierre implantée sur un terrain arboré, parfaitement entretenu et clos de 4 930 m², située au calme, à la campagne et sans aucun visàvis.La propriété se distingue par un atout particulièrement recherché : plus de 900 m² de bâtiments.Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un artisan, entrepreneur, agriculteur, professionnel, collectionneur ou investisseur à la recherche d'importantes surfaces de stockage, d'atelier ou de stationnement.UN VÉRITABLE ATOUT PROFESSIONNELLa propriété bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant de dissocier parfaitement les espaces :• une entrée dédiée à l'activité professionnelle, facilitant l'accès aux bâtiments ;• une seconde entrée réservée à la partie habitation, préservant ainsi la tranquillité de la maison.Avec plus de 900 m² de bâtiments, les possibilités sont nombreuses : stockage de matériel ou de marchandises, ateliers, garage, stationnement de véhicules, activité professionnelle ou encore développement d'un projet personnel.Un bureau de plus de 28 m² complète cet ensemble et offre un espace parfaitement adapté au travail administratif ou à la gestion d'une activité.La propriété dispose également d'un chalet avec terrasse, offrant un espace supplémentaire aux multiples usages.UNE MAISON FAMILIALE EN PIERRELa maison, construite en pierre, se développe sur deux niveaux.Au rezdechaussée, une belle véranda lumineuse ouvre sur une cuisine aménagée et équipée.Dans le prolongement, une chaufferie avec placard bénéficie d'un accès direct à la cour.Un espace toilettes/buanderie avec lavabo complète ce niveau.De l'autre côté de la cuisine, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée équipée d'un insert.Un second espace, pouvant être aménagé en bureau ou salon, dispose d'une cheminée décorative et d'un accès direct au jardin.Ce niveau comprend également un débarras ainsi qu'une cave donnant accès à une arrièrecuisine, ellemême bénéficiant d'un accès direct vers l'un des grands bâtiments.À l'étage, un palier dessert :• 4 chambres ;• 1 salle d'eau ;• WC indépendants.Le grenier est accessible par un escalier meunier et offre une possibilité de stockage supplémentaire.UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉLe terrain arboré de 4 930 m², parfaitement entretenu et entièrement clos, est sécurisé par un portail électrique.Vous profiterez d'un environnement calme et préservé à la campagne, sans aucun visàvis, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs :• une terrasse ;• un potager ;• une serre ;• un chalet avec terrasse.CONFORT ET CONNECTIVITÉLa propriété bénéficie également de la fibre optique, un véritable avantage pour le télétravail comme pour une activité professionnelle exercée sur place.UNE PROPRIÉTÉ QUI NE MANQUE PAS D'ESPACEEntre la maison familiale, les vastes bâtiments, les espaces extérieurs et les deux accès indépendants, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour concilier vie privée et activité professionnelle sur un même lieu.Un bien atypique, aux volumes généreux et au potentiel remarquable, dans un environnement calme et préservé.À découvrir sans tarder ! Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COUTANCES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
