maison à vendre Montbray, Manche

€ 343.200

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Traduction automatic par ordinateur

Opportunité unique d’acheter une ferme indépendante avec une maison d’hôtes attenante / b et b dans un cadre magnifique et verdoyant en Basse-Normandie.

Les propriétaires actuels ont utilisé la longère comme résidence principale et ont fait b and b dans la maison d’hôtes, mais cela pourrait être un gîte indépendant – pourrait être un gîte hybride / chambre d’hôte en fonction de la demande. Sa configuration se prête à une variété de situations différentes - et le fait d’avoir 4 chambres avec salle de bains privative (une au rez-de-chaussée) offre de bonnes possibilités de revenus.

La configuration de la maison principale est la suivante

La maison principale et le gîte sont approchés par une allée de gravier sur une route de campagne qui offre un grand parking des deux côtés de l’allée pour un usage personnel et gite.

Pour la maison principale, la porte d’entrée mène à un long hall d’entrée menant à la grande cuisine-salle à manger à droite et au salon à gauche. La cuisine et le salon ont des cheminées avec des poêles à bois. WC avec lave-mains.

Rez-de-chaussée

Trois chambres, salle de bain wc et lavabo.

La configuration de la maison d’hôtes est la suivante

version originale en anglais

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, tout à l'égout, en bon état, chauffage au bois, chauffage au gas, chauffage central, double vitrage, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#6847269
reference :	50-373
departement :	Manche
proche :	Montbray
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	7
surface du bien :	375 m2
surface du terrain :	28600 m2
prix :	€ 343.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Miles Immobilier EURL

agent immobilier :	Miles Immobilier EURL
nom :	Darryl Miles
adressse :	RUE LOUIS D ESTOUTEVILLE 15 50450 hambye France
langues :	allemand, anglais, français

plus d'information sur l'agence Miles Immobilier EURL

frais estimés de ce bien à Montbray (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.106
Taxe foncière Estimation	Entre € 686 et € 2.402
Taxe habitation Estimation	Entre € 686,40 et € 1.716
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).