maison à vendre Moon-sur-Elle, Manche

€ 126.000

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À seulement 10 minutes de SaintLô et 15 minutes de CarentanlesMarais, découvrez cette maison en pierre et masse située au cœur de MoonsurElle, une commune appréciée pour son cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.Édifiée sur un terrain clos de 1 374 m², cette maison individuelle de 111 m² séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.Au rezdechaussée :• Entrée• Séjour avec cheminée• Salon indépendant• Salle d'eau• WC séparé• Deux pièces en enfilade pouvant servir de cellier, atelier ou arrièrecuisine.À l'étage :• Trois chambres• Une seconde salle d'eau avec WC• Grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.Les extérieurs :• Garage attenant• Hangar couvert• Jardin clos de 1 374 m², idéal pour profiter des beaux jours ou développer de nouveaux projets.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un véritable potentiel pour devenir une agréable résidence principale, une maison de campagne ou un investissement.Ses atouts : Maison individuelle en pierre de 111 m² 3 chambres Cheminée Garage attenant Hangar Terrain clos de 1 374 m² Grenier aménageable Fort potentiel de valorisation Situation idéale entre SaintLô et CarentanlesMaraisUne visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette maison et d'imaginer votre futur projet de vie. Contactezmoi dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COUTANCES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7371738
reference :	830038885172
departement :	Manche
proche :	Moon-sur-Elle
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	1374 m2
prix :	€ 126.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montreuil sur lozon - Horel

agent immobilier :	Optimhome Montreuil sur lozon - Horel
nom :	Angélique Horel
adressse :	8 Route de la Duquerie 50570 Montreuil sur lozon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montreuil sur lozon - Horel

frais estimés de ce bien à Moon-sur-Elle (Manche)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.162
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 252 et € 882
Taxe habitation Estimation	Entre € 252 et € 630
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).