maison à vendre Mortain, Manche

€ 77.000

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Vous souhaitez acquérir une boulangerie-pâtisserie prospère dans un cadre de travail agréable ?Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un fonds de commerce établi dans un charmant village de campagne proche de Mortain, dans la Manche en Normandie.La région de Mortain, située au cœur de la Manche, est réputée pour son paysage vallonné et ses forêts verdoyantes, offrant de nombreuses activités de plein air.Actuellement gérée par un couple proche de la retraite et aidé d'un employé boulanger, cette affaire offre une grande variété de pains artisanaux, viennoiseries fraîches et pâtisseries traditionnelles fabriquées sur place pour une clientèle fidèle.Mais ce n'est pas tout, cette entreprise a un bon potentiel de développement, notamment dans la pâtisserie et en snacking qui est très peu exploité actuellement.Vous pourrez donc mettre en place de nouveaux produits et services pour attirer de nouveaux clients et augmenter le chiffre d'affaires.Ne manquez pas cette occasion de reprendre une entreprise prospère dans un cadre pittoresque avec une possibilité de développement important.Ne tardez pour saisir cette opportunité unique.Prix FDC : 77 000€ HAI (Honoraires TTC inclus, à charge acquéreur)Les murs commerciaux et un logement de type F5 en excellent état sont à vendre également au prix de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAI (Honoraires TTC inclus, à charge acquéreur).vous pourrez profiter d'un emplacement idéal avec un stationnement facile à proximité et une situation géographique à seulement une heure de la mer.Actuellement :1 gérant TNS1 conjoint collaborateur1 salarié boulanger en CDIC.A : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €EBE retraité : 31 400€Renseignements complémentaires sur demande.Visite sur rendez-vous après premier contact.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847256)

détails du bien

Franimo nr:	#6832898
reference :	340930323824
departement :	Manche
proche :	Mortain
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 77.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Etchagaray

agent immobilier :	Capifrance Etchagaray
nom :	Etchagaray
adressse :	61150 Louge Sur Maire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Etchagaray

frais estimés de ce bien à Mortain (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.791
Taxe foncière Estimation	Entre € 154 et € 539
Taxe habitation Estimation	Entre € 154 et € 385
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).