maison à vendre Octeville, Manche

€ 117.600

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EI - Patrice GRARD-CAPIFRANCE vous propose en exclusivité sur CHERBOURG en COTENTIN, un LOCAL COMMERCIAL de 3 pièces au rdc d'un immeuble de 4 étages. Ce plain-pied avec accès pour PMR est à proximité d'arrêt de bus (50m). Nombreux stationnements devant le cabinet. Ce LOCAL se situe en ZONE FRANCHE.Composé d'une entrée, d'une salle d'attente, de WC séparé, de 3 salles de travail ou bureaux. Activité actuelle de kinésithérapie, possibilité de récupérer les outils et matériels professionnels.Surface "loi carrez" 63,60 m².2 caves en sous-sol bétonnée, saines et sèches pour archiver les documents administratifs.Le chauffage, l'eau froide et chaude sont compris dans les charges de copropriété. 140 €/mois.La taxe foncière 2023 est de 599€.Les visites peuvent avoir lieux tous les matins de la semaine et le vendredi toute la journée.************************************************************************************************ESTIMATION OFFERTEJ'interviens sur toutes les communes de CHERBOURG EN COTENTIN, TOURLAVILLE, LA GLACERIE, OCTEVILLE, EQUEURDREVILLE, CHERBOURG, QUERQUEVILLE, mais aussi dans tout le Nord-Cotentin, de la HAGUE au VAL DE SAIRE.De la côte Est, à la côte Ouest, Campagne et Bord de mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) Patrice GRARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852647)

détails du bien

Franimo nr:	#6849209
reference :	340933016496
departement :	Manche
proche :	Octeville
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 117.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	241
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grard

agent immobilier :	Capifrance Grard
nom :	Patrice Grard
adressse :	50460 Querqueville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grard

frais estimés de ce bien à Octeville (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.584
Taxe foncière Estimation	Entre € 235 et € 823
Taxe habitation Estimation	Entre € 235,20 et € 588
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).