maison à vendre Pontorson, Manche

€ 315.000

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A seulement 9 km du Mont st Michel, vous trouverez cette grande maison construite en pierre. De vie de plain pied, très bien entretenueelle dispose de trois chambres, une salle de bain, un wc séparé, un séjour très lumineux d'une jolie cuisine ainsi qu'une arrière cuisine. de 23,30m²La maison est équipée en partie de volets roulants électrique.A l'étage, un plancher bêton, très spacieux à terminer.Des travaux importants ont été réalisés récemment, aérothermie, changement de fenêtres en PVC. Sous sol complet pouvant garer trois véhicules, cave et chaufferie (aérothermie et fioul). La maison est raccordée à son propre puit, possibilité d'être raccordée au réseau de la ville.A L'extérieur, Une terrasse exposition sud, vous profitez d'un grand terrain, arboré, avec des arbres fruitiers, il est clôturé et dispose d'un beau portail.Les plus: le Mont st Michel, vous êtes à 20 minutes des premières plages, 24km d'Avranches et 55km de Rennes.Vous avez les écoles maternelles primaires et collèges sur Pontorson, médecin, pharmacie, commerces, office du tourisme et son Marché chaque mercredi de 8h à 13h.Vous aimez l'espace, la verdure, ce bien est fait pour vous.. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de COUTANCES) Isabelle LELEU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844700)

détails du bien

Franimo nr:	#6809854
reference :	340931242699
departement :	Manche
proche :	Pontorson
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	18000 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	196
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leleu

agent immobilier :	Capifrance Leleu
nom :	Isabelle Leleu
adressse :	50730 Saint Brice De Landelles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leleu

frais estimés de ce bien à Pontorson (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).