Sur la commune de SaintClémentRancoudray, venez découvrir cette charmante maison en pierre, nichée dans un environnement calme et verdoyant.Dès votre arrivée, laissezvous guider depuis la cour et découvrez une agréable véranda de 23 m², un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la luminosité et du jardin tout au long de l'année.La visite se poursuit avec une vaste cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous découvrirez ensuite un chaleureux salon, doté d'une cheminée authentique équipée d'un poêle à bois, apportant tout le charme et le confort de l'ancien.Le rezdechaussée comprend également un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi une possibilité de vie de plainpied, selon vos besoins.Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille.Au second étage, vous découvrirez une grande chambre, offrant environ 34 m² au sol, un espace agréable pouvant être aménagé selon vos envies.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré et paysagé de 2 720 m², comprenant une mare, une cour ainsi que différents espaces à aménager et à profiter selon vos projets.La propriété dispose également d'un véritable atout : un vaste atelier de 108 m², complété par un garage de 27 m².Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités et conviendront parfaitement aux passionnés de mécanique ou de bricolage, au stockage de véhicules, à une activité artisanale ou professionnelle, ou tout simplement à ceux recherchant de beaux volumes de rangement.Les + du bien :Maison en pierre pleine de charme4 chambresVéranda de 23 m²Terrain arboré et paysagé de 2 720 m²MareAtelier de 108 m²Garage de 27 m²Cheminée authentique avec poêle à boisBureau pouvant faire office de chambreSalle de bains avec douche et baignoireEnvironnement calme et verdoyantNombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitationUn bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible avec de belles dépendances.Une maison à découvrir sans tarder ! Contactezmoi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967222
