maison à vendre Saint-Sauveur-Lendelin, Manche

€ 210.000

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Au cœur de SaintSauveurVillage, découvrez cette spacieuse maison familiale en pierre, développant 224 m² habitables (255 m² au sol), alliant charme de l'ancien et volumes généreux. Une opportunité rare pour accueillir une grande famille ou structurer un projet de vie ambitieux. Emplacement stratégique : en plein bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, pour un quotidien fluide et confortable.⸻ Au rezdechaussée :Une entrée avec placard et WC, avec accès direct au jardin.Une pièce de vie avec coin cuisine ouverte sur l'extérieur.Un salon chaleureux sublimé par son parquet authentique.Un séjour avec cuisine aménagée et équipée attenante, également ouvert sur le jardin.Des WC indépendants complètent ce niveau.⸻ Au premier étage :Un couloir distribue 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.Vous y trouverez également une salle d'eau indépendante, ainsi que des WC séparés, garantissant un confort optimal pour toute la famille.⸻ Au deuxième étage (sous combles) :Un espace nuit complémentaire comprenant 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.⸻ Extérieurs & annexes :Implantée sur un terrain de 1 662 m², la propriété bénéficie d'une cour entièrement close et parfaitement entretenue, idéale pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Dépendance d'environ 100 m² : potentiel intéressant pour activité annexe, stockage ou projet locatif Double garage de 82 m² avec cheminée : volumes rares et polyvalents⸻ Les atouts différenciants : • 224 m² habitables / 255 m² au sol • 7 chambres : configuration idéale pour grande famille ou accueil • Toutàl'égout • Maison en pierre pleine de caractère • Situation en bourg, proche de toutes commodités • Dépendances offrant de multiples perspectives Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COUTANCES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7311885
reference :	830032768716
departement :	Manche
proche :	Saint-Sauveur-Lendelin
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	224 m2
surface du terrain :	1662 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montreuil sur lozon - Horel

agent immobilier :	Optimhome Montreuil sur lozon - Horel
nom :	Angélique Horel
adressse :	8 Route de la Duquerie 50570 Montreuil sur lozon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montreuil sur lozon - Horel

frais estimés de ce bien à Saint-Sauveur-Lendelin (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).