maison à vendre Baye, Marne

€ 157.600

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Maison familiale avec potentiel – 164 m² – Orbaisl'AbbayeNichée au cœur de la charmante commune d'Orbaisl'Abbaye, cette maison saura séduire les amoureux d'authenticité et de qualité de vie. Un cadre de vie privilégiéOrbaisl'Abbaye, c'est avant tout un village chargé d'histoire, connu pour son patrimoine remarquable avec Abbaye SaintPierre d'Orbais. Une commune vivante avec ses commerces de proximité, ses écoles et un environnement paisible… idéal pour une vie de famille sereine Dès l'entrée, vous découvrez une maison pensée pour le confort du quotidien : Au rezdechaussée :Une entréeUn salonUne salle à manger ouverte sur la cuisineUn WCUne arrièrecuisine fonctionnelleUne pièce avec sauna Une véranda lumineuse pour profiter de chaque saison À l'étage :Un palier desservant3 chambresUne salle de bainsUne suite parentale avec salle de bains et espace dressing ou bureau Les + qui font la différence :2 greniers (stockage ou potentiel d'aménagement)Une dépendance de 33 m²Une cave de 23 m²2 cabanonsUne véranda de 11 m² ouvrant sur une terrasse de 13 m² Travaux à prévoir, potentiel à révélerCette maison a déjà tout pour plaire… et surtout un énorme potentiel de valorisation Travaux à envisager :Huisseries et porte d'entréeMise aux normes de l'électricitéRafraîchissement global selon vos envies Un point important : vous achetez ici une base saine avec de beaux volumes, prête à être personnalisée à votre image. Informations techniquesSurface : 164 m²Type : Maison familiale T6Chauffage : radiateurs électriques Mon regard de professionnelleC'est typiquement le bien qui peut devenir un véritable coup de cœur après quelques travaux.Un équilibre idéal entre surface, dépendances, emplacement et potentiel patrimonial. Envie d'en savoir plus ou de visiter ?Je suis à votre écoute pour échanger sur votre projet… même simplement pour vous conseiller et une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949874

détails du bien

Franimo nr:	#7338557
reference :	340937174810
departement :	Marne
proche :	Baye
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	168 m2
surface du terrain :	364 m2
prix :	€ 157.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	273
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lamy

agent immobilier :	Capifrance Lamy
nom :	Sabrina Lamy
adressse :	51270 Suizy Le Franc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lamy

frais estimés de ce bien à Baye (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.336
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 315 et € 1.103
Taxe habitation Estimation	Entre € 315,20 et € 788
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).