maison à vendre Châlons-en-Champagne, Marne

€ 445.000

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Proche de Chalons en Champagne, Cession d'un fonds de commerce Bar, Brasserie, Tabac, Presse, Loto, FDJ, PMU de 180 m²Situé en angle, en hyper centre d'un bourg proche de tous commerces.Vente des murs au prix de 322.000€ FAI ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) net vendeur +34000 frais d’agence TTC) en parts socialesVente du fonds 123000€ FAI ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) net vendeur +13000 frais d’agence TTC)Parking gratuit, environnement résidentiel, flux passantAdaptée pour un duo de vente.Possibilités de développement de la brasserie et éventuellement de soirée à thème.CA 120.000 en 08/ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) en 08/21.Belle possibilité d’évolution grâce notamment à la brasserie et profiter de la terrasse.Montant des commissions : 46000 € net/2022 ,53000€/net sur 2021Les caisses STRATOR permettent une gestion quotidienne des clients.Horaires d’ouverture : Mardi à vendredi 7h30 à 19h (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Samedi De 8h à 19h (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Dimanche de 8h à 13h006 semaines de congés par an dont 3 en été et 1 à Noel.Loyer de 900€ pour le local commercial avec un nouveau bail.Logement de fonction avec possibilité d’accès indépendant, loyer de 1000€ prix du marché et le bail sera établit lors de la vente du fonds de commerce et des murs.Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires.Dossier complet (bilan, photos, visite virtuelle) transmis au repreneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire.Apport indispensable de 30 à 40% .Accompagnement complet dans les démarches bancaires.Conseillère formée au métier du commerce.Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction à charge acquéreur et intégrés dans le prix.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801419)

détails du bien

Franimo nr:	#6421752
reference :	340937199210
departement :	Marne
proche :	Châlons-en-Champagne
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 445.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barbot

agent immobilier :	Capifrance Barbot
nom :	Nathalie Barbot
adressse :	51300 Loisy Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barbot

frais estimés de ce bien à Châlons-en-Champagne (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.110
Taxe foncière Estimation	Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation Estimation	Entre € 890 et € 2.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).