maison à vendre Châlons-en-Champagne, Marne

€ 168.000

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Venez moderniser et redonner une nouvelle vie à ce Tabac, presse, loto, FDJ, PMU bien situé proche de différents commerces qui drainent du passage.La surface commerciale est de 54m2, avec une réserve de 31m2Plus de 300 clients par jours actuellement en moyenne, voir 450 parfois.CA de 140.000€ en moyenne sur 4 ans et un très faible loyer de 300€ par moisEBE recalculé de plus de 41000€Commission Tabac de 40.000€/an géré par la caisse Strator25 à 70 colis par joursFermé 2 jours par semaine : dimanche et lundiCongés : 3 semaines / anDes aides sont possibles par les douanes et FDJ pour le rafraichissementPossibilité de belles progressions pour un duo de professionnelsAlors intéressé, par ce fonds de commerce, 30%d'apport, soit 50.000€Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien approfondi et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire.Accompagnement complet dans les démarches commerciales. Agent formé au métier du commerce.Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844261)

détails du bien

Franimo nr:	#6798247
reference :	340931666259
departement :	Marne
proche :	Châlons-en-Champagne
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barbot

agent immobilier :	Capifrance Barbot
nom :	Nathalie Barbot
adressse :	51300 Loisy Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barbot

frais estimés de ce bien à Châlons-en-Champagne (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).