maison à vendre Dormans, Marne

€ 225.000

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Petit village paisible proche de Dormans, offrant tous les commerces de proximité, une gare ferroviaire avec des liaisons directes vers ParisEst et Strasbourg, à seulement 15 minutes de l'autoroute A4 et 30 minutes de Reims. Un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité.Une superbe maison contemporaine, baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur la vallée et sans visàvis. Aucun travaux à prévoir : prêt à emménager !Au rezdechaussée :Une entrée menant à une grande pièce de vie de plus de 45 m², dotée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur.Une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle.Une chambre pour vivre de plainpied.Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de détente.Une salle de bain et des toilettes séparées.A l'étage:Un palier desservant deux belles chambres, spacieuses et lumineuses.Une salle d'eau avec toilettes.Les atouts supplémentaires :Un soussol total de 73 m², offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement.Une dépendance de 40 m², idéale pour un atelier, un garage ou un espace supplémentaire.Un jardin clos et arboré, parfait pour les enfants ou les animaux, et pour profiter de la nature en toute intimité.Chauffage par pompe à chaleur air/eau, économique et écologique.Un coup de cœur assuré ! Visitez cette maison alliant confort, modernité et cadre exceptionnel.Contacteznous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961848

détails du bien

Franimo nr:	#7374289
reference :	340932740851
departement :	Marne
proche :	Dormans
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	895 m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chartrain

agent immobilier :	Capifrance Chartrain
nom :	Chartrain
adressse :	02400 Chateau Thierry France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chartrain

frais estimés de ce bien à Dormans (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.575
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).