maison à vendre Épernay, Marne

€ 44.000

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Venez vite profiter de cette baisse de prix, vous mettre à votre compte et travailler dans un bel environnementCe salon de coiffure est situé dans un magnifique village très actif, un agencement impeccable, comprenant :2 bacs, 3 postes de coiffageLe dernier CA constaté en 09/2022 est de 60k€,L'activité actuelle est pour une personneIl est possible de le développerEBE recalculé : 45k€Clientèle d'habitués et de touristesTrès faible loyer : 343€ TTC/HCAccès PMR,Baisse de prix durant le Black Friday à 39500€ FAISoitPrix de 31.000€ au lieu de 35.000€ net vendeur, et 7083€ au lieu de 7.500€ HT d'honoraires, soit un total de de 39500€ FAI au lieu de 44.000€ FAIN'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, si vous possédez les diplômés nécessaires.Dossier complet (bilan et photos) seront transmis après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire.Accompagnement complet dans les démarches bancaires.Conseillère formée au métier du commerce.Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction à charge acquéreur et intégrés dans le prix.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801930)

détails du bien

Franimo nr:	#6422644
reference :	340932136736
departement :	Marne
proche :	Épernay
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	33 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 44.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barbot

agent immobilier :	Capifrance Barbot
nom :	Nathalie Barbot
adressse :	51300 Loisy Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barbot

frais estimés de ce bien à Épernay (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.521
Taxe foncière Estimation	Entre € 88 et € 308
Taxe habitation Estimation	Entre € 88 et € 220
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).