maison à vendre Épernay, Marne

€ 158.500 163 500 €

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Située au cœur d'Épernay, cette maison d'environ 105m² s'élève sur trois niveaux. Elle présente une configuration originale qui n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son éclat. C'est l'opportunité idéale de créer votre maison de ville sur mesure dans un secteur prisé. Rez-de-Chaussée : Vaste Pièce de VieLe rez-de-chaussée offre un volume généreux de plus de 50m² comprenant une cuisine ouverte, un salon avec une cheminée en brique fonctionnelle et un espace salle à manger.Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Premier Étage : Espace Nuit et Accès TerrasseL'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade, idéales pour configurer une suite parentale avec un bureau ou une chambre d'enfant; d'un couloir équipé d'un placard et d'une salle d'eau avec WC.Un accès direct à une belle terrasse de près de 28 m² donnant sur rue se situe également à cet étage.Deuxième Étage : Combles AménageablesUn espace sous combles qui ne demande qu'à être investi. C'est le lieu idéal pour créer une troisième chambre, un espace parental, une salle de jeux ou un atelier d'artiste. Laissez libre cours à votre imagination ! Travaux à Prévoir et Fort PotentielPour valoriser pleinement le potentiel de cette maison des travaux sont à prévoir.C'est l'occasion idéale de façonner la maison de vos rêves. Caractéristiques Clés :Surface : 105m² sur 3 niveaux.Pièce de vie : Grande cuisine ouverte / séjour avec cheminée.Extérieur : Terrasse de 28 m² avec barbecue intégré donnant sur rue.Localisation : Secteur prisé d'Épernay, à 5 minutes à pied de l'hyper centre-ville.Informations supplémentaires : Chauffage au gaz avec chaudière à condensation / Pas de garage / Pas de terrain Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de REIMS) Adélie DENJEAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.944319

détails du bien

Franimo nr:	#7297446
reference :	340932194609
departement :	Marne
proche :	Épernay
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 158.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	287
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Denjean

agent immobilier :	Capifrance Denjean
nom :	Adélie Denjean
adressse :	51100 Reims France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Denjean

frais estimés de ce bien à Épernay (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.398
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 317 et € 1.110
Taxe habitation Estimation	Entre € 317 et € 792,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).