maison à vendre Épernay, Marne

€ 160.000

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À seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre d'Épernay, découvrez cette maison de ville d'environ 90 m², répartie sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais sa configuration et ses volumes permettent d'envisager un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.Au rezdechausséeVous découvrirez une pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine ouverte, un espace salon agrémenté d'une cheminée en brique fonctionnelle, ainsi qu'un espace salle à manger.Un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.Au premier étageL'étage dessert deux chambres en enfilade, pouvant convenir à différents projets d'aménagement (suite parentale avec bureau ou dressing, chambre d'enfant, etc.), un couloir avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Vous bénéficierez également d'un accès direct à une terrasse d'environ 28 m², équipée d'un barbecue intégré et donnant sur la rue.Au deuxième étageLes combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre, bureau, espace détente ou salle de jeux.Les atoutsMaison de ville sur trois niveauxEnviron 90 m² habitablesPièce de vie de plus de 50 m²Cheminée fonctionnelleTerrasse d'environ 28 m² avec barbecueCombles aménageablesÀ proximité immédiate des commerces, écoles et transportsHypercentre accessible à piedÀ savoirTravaux de rénovation à prévoirChauffage au gaz avec chaudière à condensationAbsence de garagePas de jardinUne maison qui offre une belle base pour un projet de rénovation, dans un secteur recherché d'Épernay. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de REIMS) Adélie DENJEAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944319

détails du bien

Franimo nr:	#7392502
reference :	340932194609
departement :	Marne
proche :	Épernay
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 160.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	287
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Denjean

agent immobilier :	Capifrance Denjean
nom :	Adélie Denjean
adressse :	51100 Reims France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Denjean

frais estimés de ce bien à Épernay (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.502
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.120
Taxe habitation Estimation	Entre € 320 et € 800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).