maison à vendre Morsains, Marne

€ 230.000

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Au cœur du charmant village de Morsains, à seulement 1h30 de Paris, découvrez une bâtisse authentique des années 1700, pleine de caractère et d'opportunités, nichée sur un terrain de 4 020 m². Un bien rare, idéal pour un projet de vie familial, touristique ou entrepreneurial. Une propriété aux multiples possibilitésActuellement exploitée en hôtel familial, cette propriété se compose de : Bâtisse principale de 226 m² habitables6 chambres avec salle d'eau et salle de bains Dépendances & espaces complémentairesUne salle de petitdéjeuner de 32 m²Une salle de sport de 53 m²Ancienne étable de 29 m²Grenier (10 m²)Appartement indépendant de 64 m² :Pièce de vie avec cuisine et salle de bains au rez de chausséeSuite parentale + salon à l'étage Espace réception & revenus locatifsSalle de réception de 80 m² avec cuisineStudio loué au 1er étageAtelier de chocolaterie de 13 m² également loué Idéal pour développer une activité de gîte, événementiel ou artisanale Extérieurs & annexesTerrain de 4 020 m²Dépendance supplémentaire à rénoverCave de 8 m²Chalet en boisCottage de 25 m² Située dans un cadre paisible et verdoyant, la propriété bénéficie de la proximité de Montmirail, offrant :Commerces de proximitéÉcolesServices essentiels Un parfait équilibre entre calme de la campagne et praticité du quotidien. Un projet à votre image.Que vous souhaitiez :Reprendre et développer une activité d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, hôtel)Créer un lieu de réception ou un projet touristiqueOu tout simplement profiter d'une résidence principale ou secondaire de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960284

détails du bien

Franimo nr:	#7365260
reference :	340931599646
departement :	Marne
proche :	Morsains
type du bien :	maison
pièces :	20
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	596 m2
surface du terrain :	4020 m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lamy

agent immobilier :	Capifrance Lamy
nom :	Sabrina Lamy
adressse :	51270 Suizy Le Franc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lamy

frais estimés de ce bien à Morsains (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).