maison à vendre Saint-Martin-sur-le-Pré, Marne

€ 1.650.000

  •  à vendre maison Saint-Martin-sur-le-Pré Marne 11 / 1

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Idéal investisseur,Bien situé, emplacement très recherché,Je vous propose à la vente un bâtiment industriel totalement rénové (intérieur et extérieur) de 2130m2 sur un terrain de 4700m2 clos, loué en bail commercial 3/6/9 datant de début 2023.L’actif génère un revenu de plus de 118000€ par an, soit une rentabilité de 7.5%La taxe foncière est payée par le locataire.Où trouver une telle rentabilité actuellement.Je me tiens à votre disposition pour plus d’informationUn dossier complet vous sera communiqué après un entretien téléphonique, la signature d’un engagement de confidentialité, de votre identité et d’une attestation de faisabilité financière.Accompagnement possible dans les demandes administratives et autres si vous le souhaitez,Conseillère formée au métier du commerce. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830221)

détails du bien

Franimo nr: #6762301
reference : 340936430009
departement : Marne
proche : Saint-Martin-sur-le-Pré
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 2130 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 1.650.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barbot

agent immobilier : Capifrance Barbot
nom : Nathalie Barbot
adressse : 51300 Loisy Sur Marne France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-sur-le-Pré (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 115.014
Taxe foncière
Estimation
Entre € 3.300 et € 11.550
Taxe habitation
Estimation
Entre € 3.300 et € 8.250
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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