maison à vendre Troissy, Marne

Venez découvrir avec votre agent local Frédéric Louette Capifrance, cette grande maison familiale de type longère, située dans la Vallée de la Marne, au cœur d'un village viticole entouré de nature.Implantée sur un terrain de 986 m² restant à arborer, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Au rezdechaussée, vous profiterez d'un espace d'environ 100 m² comprenant une belle entrée, un débarras, une chaufferie avec chaudière à granulés et réserve de 3 000 kg, une chambre de 15 m² pouvant servir de bureau, une salle de jeux, un garage de 36 m², ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau et WC.Cet espace peut également accueillir une activité professionnelle sans impacter la partie habitation, un véritable atout pour une profession indépendante, libérale ou artisanale.Au premier étage, la maison propose un vaste salonséjour de 45 m² avec toit cathédrale, offrant un bel espace de vie lumineux et chaleureux. Un poêle à bois vient compléter cet espace et apporte une ambiance conviviale et cosy. La cuisine moderne et fonctionnelle, installée en 2021, est ouverte sur le séjour.La partie nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à une véranda à rafraîchir donnant sur les extérieurs.Sous combles, un palier dessert deux chambres supplémentaires, aménagées dans une ambiance cosy et chaleureuse.Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle à domicile. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962028