maison à vendre Verzy, Marne

€ 390.000

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A Verzy (51), Nathalie KRANYEZ vous propose en exclusivité un ensemble immobilier, rare opportunité au coeur du prestigieux village de Verzy, renommé pour son vignoble Grand Cru et son dynamisme touristique.Cet ensemble immobilier mixte de 223m² de surface habitable entièrement rénové avec goût, vendu libre de toute activité, offrant une configuration idéale pour un projet professionnel (viticole, touristique, commercial) ou une superbe résidence principale avec local indépendant et cave.L'habitation (138m² étage 1 et 2), idéale pour de l'accueil touristique ou une vie de famille. elle se compose d'une cuisine, d'un séjour chaleureux et de 3 belles chambres configurées en suite privatives, disposant chacune de sa propre salle de bains, de son WC et de la climatisation.Le rez de chaussée (85m²), un ancien local commercial vide offrant un volume remarquable en plein centreville. Doté d'une belle visibilité, cet espace est une page blanche idéale pour la création d'un caveau de dégustation, d'une boutique d'artisanat, de bureau ou pour être habilité en un grand gîte ou un appartement indépendant ou un garage ou espace de stockage.Les atouts : Emplacement recherché au sein du parc naturel de la Montagne de Reims, fort flux touristique, configuration idéale pour de la location saisonnière à l'étage.Belle opportunité à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954678

détails du bien

Franimo nr:	#7356494
reference :	340933825483
departement :	Marne
proche :	Verzy
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	223 m2
surface du terrain :	132 m2
prix :	€ 390.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	188
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kranyez

agent immobilier :	Capifrance Kranyez
nom :	Nathalie Kranyez
adressse :	08310 Juniville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kranyez

frais estimés de ce bien à Verzy (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.326
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 780 et € 2.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 780 et € 1.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).