maison à vendre Le Diamant, Martinique

€ 79.000

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À vendre pour cause de départ à la retraite, fonds de commerce de prêtàporter bénéficiant d'une excellente notoriété au Diamant et exploité avec succès depuis 2013.À quelques pas du marché couvert, du centreville, de la plage et des principaux commerces de proximité, cette affaire bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de la vie diamantinoise. Son environnement immédiat réunit de nombreux services et commerces générateurs de fréquentation : boulangerie, supérette, opticien, médecins, dentistes, snack, ainsi que les principaux parkings et transports en commun de la commune.Le local, climatisé et traversant, dispose de deux accès indépendants et offre des conditions d'exploitation particulièrement confortables. Son agencement permet une reprise immédiate de l'activité sans travaux.Cette affaire saine bénéficie d'une clientèle locale et touristique fidélisée ainsi que d'une activité régulière tout au long de l'année. Aucun salarié n'est à reprendre.Le futur exploitant pourra encore développer le chiffre d'affaires grâce à une présence digitale renforcée, à l'élargissement de l'offre commerciale ou à la mise en place de nouvelles actions de communication.Les atouts :• Commerce exploité depuis 2013• Clientèle locale et touristique fidélisée• Activité rentable• Aucun salarié à reprendre• Local traversant avec double accès• Plage, marché et centreville accessibles à pied• Parkings et transports à proximité immédiate• Environnement commerçant dynamique• Reprise clé en mainBilans bénéficiaires et dossier complet disponibles après premier échange.Renseignements et visites sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959645

détails du bien

Franimo nr:	#7365377
reference :	340933723354
departement :	Martinique
proche :	Le Diamant
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 79.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Baston Nicotra

agent immobilier :	Capifrance Baston Nicotra
nom :	Sofia Baston Nicotra
adressse :	97229 Les Trois Ilets France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Baston Nicotra

frais estimés de ce bien à Le Diamant (Martinique)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.929
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Taxe foncière Estimation	Entre € 158 et € 553
Taxe habitation Estimation	Entre € 158 et € 395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).