Ensemble immobilier composé de deux maisons à quelques pas de la mer – Fort potentiel locatif et familialSitué dans le quartier de Dostaly Est, à seulement deux minutes à pied de la mer, découvrez cet ensemble immobilier offrant un cadre de vie agréable, un beau potentiel d'exploitation et de nombreuses possibilités d'aménagement.Implantées sur deux parcelles arborées et agrémentées d'arbres fruitiers, deux habitations indépendantes composent ce bien rare à la vente.MAISON PRINCIPALE – Construction de 1980D'une superficie habitable d'environ 121 m² de plainpied, cette première maison séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.Elle comprend : Une vaste pièce de vie avec séjour de plus de 41 m² Une cuisine à mettre au goût du jour de plus de 13m² Un cellier Trois chambres dont une suite parentale Deux salles d'eau Un espace supplémentaire permettant la création d'une troisième salle d'eau ou d'une buanderie Une agréable terrasse couverte à l'avant de la maison Un jardin arboré avec arbres fruitiersLa maison est parfaitement habitable mais nécessite un rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine, des salles d'eau, permettant ainsi de la personnaliser selon vos goûts.SECONDE MAISON – Construction bois rouge de 2016Située à l'arrière de la propriété, cette charmante maison en bois rouge est en très bon état et ne nécessite aucun travaux.D'une superficie habitable de plus de 53 m², elle se compose de : Une cuisine ouverte sur un séjour, représentant un espace de vie de plus de 20 m² Deux chambres climatisées Une salle d'eau Un WC indépendantVous profiterez également d'une magnifique terrasse couverte de plus de 47 m² offrant une belle vue sur le jardin et la végétation environnante.Les atouts : Construction récente (2016) Raccordement à la fibre optique Panneaux solaires sur une des 2 maisons, permettant une autosuffisance en consommation électrique Chauffeeau solaire sur une des 2 maisons Ensemble raccordé au toutàl'égout Deux récupérateurs d'eau pluviale Places de stationnement sur la propriété Accès à la mer à pied en seulement 2 minutes Secteur calme et agréable Un bien aux multiples possibilitésCette propriété conviendra parfaitement :À une grande famille souhaitant bénéficier de deux logements indépendantsÀ un projet intergénérationnelÀ un investisseur recherchant un fort potentiel locatifÀ une activité de location saisonnière avec la possibilité d'exploiter une ou les deux maisonsUne opportunité rare sur le secteur, alliant proximité immédiate de la mer, confort de vie, autonomie énergétique et potentiel de valorisation.Taxe foncière : 1 800 € par an Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960450
