maison à vendre Ahuillé, Mayenne

€ 194.500

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Sandra Bouglé vous propose en Exclusivité, cette maison à St Berthevin dans un quartier calme de 88M2 sur un terrain de 476M2 environ.Vous découvrirez une maison entretenue, salon séjour lumineux avec son poêle à bois pour les soirées d'hiver et sa cuisine ouverte aménagée équipée (hotte, four, lave vaisselle).Un dégagement qui dessert 1 chambre sur parquet et 2 chambres avec grands placards.Une salle d'eau avec une douche italienne, 2 vasques, sol carrelage et un wc séparé.Au garage, chambre chauffée sur parquet et un wc séparé. Une grande buanderie équipée de meubles de cuisine.A noter, les huisseries sont en Pvc avec volets electriques, Vmc, la fibre, laine de verre au grenier. Les gouttières et dessous de toit ont été rénovés.Une maison fonctionnelle avec un espace extérieur pour profiter des soirées d'été.Maison saine; DPE réalisé le 12/04/2024,(Ancien Dpe C il y a 9ans, les nouveaux Dpe sanctionne certain bien, il est conseillé de faire isolation plafond garage et le poêle n'est pas à Granules le pourquoi de ce nouveau Classement en E!) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854458)

détails du bien

Franimo nr:	#6851357
reference :	340937486812
departement :	Mayenne
proche :	Ahuillé
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	476 m2
prix :	€ 194.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	266
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	59
> 80G

vendeur

nom :	Sandra
adressse :	53810 Change France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Ahuillé (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.875
Taxe foncière Estimation	Entre € 389 et € 1.362
Taxe habitation Estimation	Entre € 389 et € 972,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).