maison à vendre Arquenay, Mayenne

*** EN EXCLUSIVITÉ ***Maison familiale 5 pièces – 113 m² – Terrain clos de 2 247 m² –Secteur Arquenay (53)A 5 minutes de Meslay du Maine, 20 minutes de Laval, 25 minutes de ChâteauGontier et 30 minutes de Sablé sur SartheSituée dans un environnement verdoyant, cette maison de 113 m² habitables offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de rénovation.Implantée sur un vaste terrain clos de 2 247 m², entouré de haies et clôtures, elle bénéficie d'un cadre agréable tout en étant en retrait de l'axe principal, garantissant davantage de tranquillité.La maison se compose à l'étage principal d'une cuisine aménagée ouverte sur un salonséjour lumineux, de 2 chambres ainsi que des pièces de vie fonctionnelles offrant de beaux volumes.Le rezdejardin propose de nombreux espaces complémentaires : une cuisine/cellier/buanderie, une cave, une chambre avec salle d'eau et WC à rénover, ainsi qu'un grand garage attenant.Un grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement.À l'extérieur, vous profiterez également d'un second garage indépendant d'environ 40 m², idéal pour le stockage, un atelier ou des véhicules supplémentaires.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété.Une maison offrant de nombreuses possibilités, avec de beaux volumes et un terrain généreux, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LAVAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )