maison à vendre Daon, Mayenne

€ 150.000

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NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉSituée sur le secteur de Daon,Maison atypique pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'authenticité et du cachet ancien. Dès l'entrée, le charme opère avec un salonséjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, offrant une atmosphère conviviale et cocooning. Quelques marches vous mènent vers une cuisine unique en son genre, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son esprit rustique chic parfaitement conservé.À miétage, un vaste espace polyvalent pourra accueillir selon vos envies un bureau, une salle de télévision ou encore un espace détente. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.L'étage dessert trois chambres pleines de charme.Audessus, un grenier sur l'ensemble de la maison offre un formidable potentiel d'aménagement supplémentaire : placo, bandes et velux sont déjà en place, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse intimiste entièrement close par des claustras, parfaite pour les repas en extérieur et les soirées d'été.Dissocié de la maison, une dépendance vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un agréable espace de terrain d'environ 300 m² offrant un véritable coin de nature pour profiter des beaux jours.Petites meurtrières conservées, escaliers anciens, pierre apparente, poutres authentiques… cette maison a su préserver toute son âme et séduira les amateurs de biens rares et atypiques.DPE : CAssainissement conforme.Une véritable pépite pleine de charme et d'authenticité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LAVAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7343543
reference :	830038869707
departement :	Mayenne
proche :	Daon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	386 m2
prix :	€ 150.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Beaumont Pied De Boeuf - Carter

agent immobilier :	Optimhome Beaumont Pied De Boeuf - Carter
nom :	Julie Carter
adressse :	1 les champs rouges 53290 Beaumont Pied De Boeuf France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Beaumont Pied De Boeuf - Carter

frais estimés de ce bien à Daon (Mayenne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.814
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 300 et € 750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).